📝 Bắt Kịp Làn Sóng Hạ Tầng: 3 Chiến Lược Đầu Tư Đất Ven Đô Bất Bại

I. Vị Thế Mới Của Đất Ven Đô

Đất ven đô đang là tâm điểm vì quỹ đất trung tâm TP.HCM cạn kiệt. Lợi nhuận nằm ở việc ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG và các quyết định quy hoạch mở rộng.

II. 3 Chiến Lược Săn Đất Ven Đô Hiệu quả

1. Chiến lược "Theo Đường" (Theo Các Tuyến Cao Tốc/Vành Đai)

Tập trung vào các vị trí nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành.

• MapBĐS Integration: Sử dụng Bản đồ Vệ tinh của MapBĐS để đo lường khoảng cách chính xác từ thửa đất đến lối lên/xuống cao tốc (Exit/Entrance). Khoảng cách này quyết định giá trị thanh khoản trong tương lai.

2. Chiến lược "Đón Quy Hoạch" (Kiểm tra đất chuyển đổi)

Đầu tư vào đất nông nghiệp (CLN) nằm trong khu vực có kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất ở (ONT/ODT) trong vòng 5-10 năm tới.

• Rủi ro: Đây là chiến lược lợi nhuận cao, nhưng rủi ro pháp lý lớn nhất.
• MapBĐS Integration: Sử dụng Portal Tra cứu Quy hoạch để đối chiếu quy hoạch 2030 và vẽ ranh giới đất để tránh mua phải đất công hoặc đất không có chỉ tiêu chuyển đổi.

3. Chiến lược "Đón Tiện ích" (Khu Đô thị Mới)

Đầu tư vào BĐS nằm trong bán kính $1\text{km}-3\text{km}$ quanh các khu công nghiệp, trường đại học, hoặc khu đô thị lớn đang xây dựng.

• MapBĐS Integration: Sử dụng tính năng hiển thị POI để theo dõi tiến độ xây dựng của các tiện ích mới.

Đừng đầu tư theo tin đồn. Hãy đầu tư theo bản đồ.

Truy cập MapBDS để săn tìm cơ hội vàng ngay hôm nay!