📝 Checklist Thẩm Định Bất Động Sản Toàn Diện (3 Vòng Kiểm Tra Cho Môi Giới và Nhà Đầu Tư)

I. Giới Thiệu: 3 Vòng Kiểm Tra Không Thể Thiếu

Một quy trình thẩm định BĐS toàn diện phải trải qua 3 vòng kiểm tra: Pháp lý, Hiện trạng và Thị trường. Bỏ qua bất kỳ vòng nào cũng có thể dẫn đến rủi ro lớn.

II. Vòng Kiểm Tra 1: Pháp Lý (The Must-Do)

Mục kiểm traNội dung chi tiếtCông cụ hỗ trợSổ đỏ/Sổ hồngKiểm tra tính thật giả, có bị thế chấp/tranh chấp không.Văn phòng Đăng ký Đất đai.Kiểm tra Quy hoạchXác nhận đất có dính quy hoạch treo, đất làm đường hay không.Portal Tra cứu Quy hoạch MapBĐS.Mục đích Sử dụng ĐấtXác định ONT, ODT, hay CLN (cây lâu năm).Giấy chứng nhận và Lớp Quy hoạch MapBĐS.III. Vòng Kiểm Tra 2: Hiện Trạng và Vị Trí (The Visual)

Mục kiểm traNội dung chi tiếtCông cụ hỗ trợRanh giới thực tếSo sánh ranh giới trên bản đồ với hiện trạng xây dựng/hàng rào.Công cụ Vẽ Ranh giới và Bản đồ Vệ tinh Mới nhất của MapBĐS.Kiểm tra Tiện íchKhoảng cách chính xác đến các POI quan trọng (chợ, trường học).Tính năng hiển thị POI và Đo khoảng cách trên MapBĐS.Hiện trạng vật chấtKiểm tra chất lượng xây dựng (nếu là nhà), hiện trạng san lấp (nếu là đất).Hình ảnh Vệ tinh Mới nhất của MapBĐS.IV. Vòng Kiểm Tra 3: Thị Trường và Giá (The Financial)

Mục kiểm traNội dung chi tiếtCông cụ hỗ trợĐịnh giá Khách quanXác định giá trị thực của tài sản, tránh mua hớ.Công cụ Định giá Tự động (AVM) của MapBĐS.Tính Thanh khoảnKhu vực có dễ bán lại không? Mức giá trung bình của các giao dịch đã hoàn thành.Bản đồ Nhiệt Độ Giá và Nhu cầu của MapBĐS.

Kết luận: Đừng để sự phức tạp của thị trường cản trở cơ hội của bạn. Sử dụng công cụ thẩm định chuyên nghiệp để đưa ra quyết định thông minh.

Tải Checklist thẩm định chi tiết và truy cập MapBDS ngay hôm nay!