5 Rủi Ro Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Có Sổ Đỏ Đang Thế Chấp Ngân Hàng
Sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng không có nghĩa là không thể mua bán, nhưng đây là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự minh bạch và kiểm tra kỹ lưỡng. Rủi ro lớn nhất xảy ra khi giao dịch không đạt được sự đồng thuận giữa ba bên: Người Mua, Người Bán và Ngân hàng.
5 Rủi Ro Pháp Lý Lớn Nhất:
Thứ nhất, rủi ro người bán không thể tất toán khoản vay đúng hạn. Điều này thường xảy ra nếu tiền đặt cọc của bạn được sử dụng cho mục đích khác ngoài việc thanh toán nợ ngân hàng. Thứ hai, Ngân hàng có thể từ chối giải chấp nếu hồ sơ tài sản phát sinh các vấn đề pháp lý mới. Thứ ba, nếu người bán có tranh chấp khác hoặc vi phạm hợp đồng tín dụng, tài sản có thể bị phát mãi trước khi bạn kịp sang tên. Thứ tư, tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán lãi suất và phí phạt chậm thanh toán trong quá trình chờ đợi giải chấp. Cuối cùng, Hợp đồng Mua bán có thể bị vô hiệu nếu không có sự xác nhận chính thức của Ngân hàng về khả năng giải chấp.
Để giao dịch an toàn, bạn cần kiểm tra tính minh bạch kép. MapBĐS giúp bạn kiểm tra liệu tài sản đó có dính thêm quy hoạch treo nào khác trong thời gian chờ đợi giải chấp hay không. Việc này đảm bảo BĐS của bạn không phát sinh thêm rủi ro pháp lý ngoài dự kiến.
Hãy giao dịch an toàn, kiểm tra tính minh bạch kép tại MapBDS.com trước khi xuống tiền.