Chiến lược Định giá và Thương lượng

3 Chiến Lược Định Giá Bất Động Sản KHÔNG BỊ "HỚ" Khi Mua và Bán

1. Phương Pháp Truyền Thống Đã Lỗi Thời (Phân tích sự thiếu sót của việc chỉ dựa vào giá rao bán).
2. Chiến Lược 1: Phân Tích Dữ Liệu Thị Trường (CMA - Comparative Market Analysis).

• Mô tả: So sánh giá giao dịch thực tế thay vì giá niêm yết.
• MapBĐS Integration: Hướng dẫn sử dụng Bản đồ Nhiệt Giá (Heatmap) của MapBĐS để thấy được mức giá trung bình theo khu vực, không bị ảnh hưởng bởi tin đăng "câu khách."

1. Chiến Lược 2: Thẩm Định Giá Trị Lõi (Intrinsic Value) bằng Vị trí và Tiện ích.

• Mô tả: Đánh giá BĐS dựa trên vị trí tuyệt đối, khoảng cách đến trường học, bệnh viện.
• MapBĐS Integration: Sử dụng tính năng xem POI (Points of Interest) và bản đồ vệ tinh của MapBĐS để xác nhận tiện ích có thật và có đang xây dựng không.

1. Chiến Lược 3: Sử Dụng Công Cụ Định Giá Tự Động (AVM).

• Mô tả: Giới thiệu AVM là giải pháp nhanh chóng, khách quan, dựa trên thuật toán và Big Data.
• MapBĐS Integration: Kêu gọi hành động mạnh mẽ: Truy cập MapBĐS để nhận báo cáo Định giá Tự động chỉ trong 3 giây.

1. Kết Luận: Chuyển Từ Phỏng Đoán Sang Số Liệu.